近年来，房产市场的普遍声音是“再等等，还会下跌”。然而，最近国家统计局公布的数据显示，情况可能在改变。数据显示，9月一线城市的二手房价环比上涨，尤其是北京、上海、广州和深圳四个城市均出现了涨幅，其中上海的涨幅达到了0.5%。一些业内专家指出，一线城市的新房和二手房价格已经连续七个月在上涨或持平，由此可见，“一线城市仍在下降”的观点已不再成立。
将这些房价上涨的城市标注在地图上，可以明显看到其集中在经济活跃的区域，尤其是长三角地区。上升的趋势主要是由上海带动，上海的二手房价同比实现了0.8%的增长，对于新房的同比涨幅也达到了2.8%。这种情况通常会导致周边城市的房价一同回暖，正如2015年市场回暖时的表现。
过去一段时间，市场情绪偏低，加上政策相继出台，房屋成交量逐步回升。与2015年类似，目前各项市场条件逐渐趋于完善。如果一线城市进一步放松限购政策，将可能加速市场的回暖，成交和价格会在短时间内迅速回升。
另外，成交量显示出积极的信号。9月，全国二手房网签面积同比增长11.7%，显示出市场活跃度在提升。同时，一线城市的二手房价降幅在缩小，供求关系持续改善。供给端的信号同样不容忽视，与2016年、2017年的市场状况相比，新开工的住宅面积明显不足，供应不足将可能推动未来的价格走势。
数据显示，房地产市场的库存正在逐渐被消化，挂牌量的减少意味着供求关系正在改善。经过几年的市场调整，一线城市和强二线城市的真实住房需求家庭应当关注明年上半年的市场动态。然而，各地的房价走势并不一致，二线和三线城市仍面临下行压力。
业内专家预测，随着购房贷款的贴息政策落实，以及相关销售制度改革的推进，未来市场有望保持稳定态势。购房者应理性看待市场变化，评估自身的住房需求，以更好的规划和决策。
发表评论